1105 Rue CHARLES-OLIVIER · Boisbriand
Valeur estimée
834 400 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 235,2 m² · constr. 1989 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 557 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785248676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
73005785248676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 109 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 765 334 $ Poids 77 % |
| 2 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 20 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 836 605 $ Poids 75 % |
| 3 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 606 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 788 687 $ Poids 73 % |
| 4 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 830 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 849 226 $ Poids 72 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 715 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 926 492 $ Poids 65 % |
| 6 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 981 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 547 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 887 797 $ Poids 54 % |
| 7 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 957 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 896 387 $ Poids 51 % |
| 8 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 792 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 986 691 $ Poids 51 % |
| 9 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 408 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +98 132 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 925 285 $ Poids 50 % |
| 10 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 279 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +66 366 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 768 869 $ Poids 48 % |
| 11 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 004 992 $ Poids 48 % |
| 12 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 536 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 907 536 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.