1095 Rue CHARLES-OLIVIER · Boisbriand
Valeur estimée
851 900 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 214,6 m² · constr. 1991 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 400 $
Rôle antérieur 633 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785248814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
73005785248814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 0 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 605 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 761 012 $ Poids 83 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 427 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +53 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 811 $ Poids 73 % |
| 4 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 259 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 741 430 $ Poids 67 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 725 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 896 773 $ Poids 65 % |
| 6 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 847 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 820 374 $ Poids 65 % |
| 7 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 992 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 854 646 $ Poids 64 % |
| 8 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 778 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +49 426 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 844 081 $ Poids 60 % |
| 9 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 124 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −44 848 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 741 522 $ Poids 58 % |
| 10 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 873 460 $ Poids 54 % |
| 11 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 632 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +66 087 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 852 738 $ Poids 50 % |
| 12 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 792 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 822 984 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.