1085 Rue CHARLES-OLIVIER · Boisbriand
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 7 888 $/m² · 74,8 m² · constr. 1996 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 447 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785248953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
73005785248953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 341 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 592 147 $ Poids 82 % |
| 2 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 554 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 301 $ Poids 80 % |
| 3 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 572 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 603 883 $ Poids 78 % |
| 4 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 799 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 572 378 $ Poids 69 % |
| 5 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 642 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 533 $ Poids 68 % |
| 6 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 488 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 452 582 $ Poids 67 % |
| 7 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 460 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −41 863 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 712 590 $ Poids 67 % |
| 8 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 620 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 496 201 $ Poids 60 % |
| 9 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 660 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 894 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 544 881 $ Poids 53 % |
| 10 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 719 m · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 473 284 $ Poids 51 % |
| 11 | 238, avenue de Colombier, Boisbriand 2025-05-15 · 606 m · Vendu 498 000 $ (6 202 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 575 248 $ Poids 51 % |
| 12 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 703 m · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 494 244 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.