1135 Rue CHARLES-OLIVIER · Boisbriand
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 92,5 m² · constr. 1993 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 447 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785249240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
73005785249240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 331 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +29 213 $ | 334 064 $ Poids 91 % |
| 2 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 428 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 591 727 $ Poids 90 % |
| 3 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 380 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 694 846 $ Poids 90 % |
| 4 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 469 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 622 215 $ Poids 88 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 436 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 510 722 $ Poids 88 % |
| 6 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 548 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +35 424 $ | 482 618 $ Poids 87 % |
| 7 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 442 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 619 257 $ Poids 86 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 255 964 $ Poids 84 % |
| 9 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 366 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 776 038 $ Poids 83 % |
| 10 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 272 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 642 812 $ Poids 82 % |
| 11 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 411 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 493 018 $ Poids 80 % |
| 12 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 596 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 195 208 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.