1160 Rue CHARLES-OLIVIER · Boisbriand
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 137,5 m² · constr. 1996 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 558 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785249306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
73005785249306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 564 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +54 743 $ | 820 932 $ Poids 79 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 517 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 700 370 $ Poids 76 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 802 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +8 402 $ | 233 741 $ Poids 71 % |
| 4 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 772 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +26 584 $ | 670 557 $ Poids 71 % |
| 5 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 795 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 843 380 $ Poids 70 % |
| 6 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 500 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 764 696 $ Poids 69 % |
| 7 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 755 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 742 148 $ Poids 66 % |
| 8 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 848 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 614 354 $ Poids 65 % |
| 9 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 863 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge +30 396 $ | 839 215 $ Poids 62 % |
| 10 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 189 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge +6 524 $ | 214 387 $ Poids 61 % |
| 11 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 450 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −46 690 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 869 589 $ Poids 59 % |
| 12 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 442 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +47 668 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 775 544 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.