1115 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 135,1 m² · constr. 1989 · terrain 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 553 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785249529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
73005785249529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 573 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 788 543 $ Poids 81 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 533 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 673 705 $ Poids 78 % |
| 3 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 523 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 735 833 $ Poids 71 % |
| 4 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 788 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 810 234 $ Poids 71 % |
| 5 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 833 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 224 569 $ Poids 69 % |
| 6 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 781 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 495 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 711 880 $ Poids 68 % |
| 7 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 800 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 641 856 $ Poids 67 % |
| 8 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 199 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 903 $ Poids 66 % |
| 9 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 889 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 805 300 $ Poids 63 % |
| 10 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 858 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 609 027 $ Poids 61 % |
| 11 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 456 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +41 277 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 746 858 $ Poids 60 % |
| 12 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 680 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 793 387 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.