1105 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
953 300 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 244,2 m² · constr. 1997 · terrain 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 700 $
Rôle antérieur 689 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785249637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
571 300 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
73005785249637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 79 % |
| 2 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 724 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 898 924 $ Poids 75 % |
| 3 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 545 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +50 559 $ · Ajust. âge +25 463 $ | 833 056 $ Poids 67 % |
| 4 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 124 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +51 034 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 881 723 $ Poids 66 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 745 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 976 081 $ Poids 59 % |
| 6 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 993 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 945 736 $ Poids 52 % |
| 7 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 744 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 939 994 $ Poids 46 % |
| 8 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −36 292 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 869 467 $ Poids 46 % |
| 9 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 854 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 040 556 $ Poids 45 % |
| 10 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 062 766 $ Poids 42 % |
| 11 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 269 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 961 469 $ Poids 38 % |
| 12 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1000 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −35 502 $ · Ajust. âge +6 976 $ | 442 418 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.