1130 Rue CHARLES-OLIVIER · Boisbriand
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 112,4 m² · constr. 1988 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 455 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785249673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
73005785249673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 239 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −932 $ | 186 429 $ Poids 96 % |
| 2 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 65 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 199 736 $ Poids 90 % |
| 3 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 574 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 597 567 $ Poids 85 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 320 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 689 562 $ Poids 82 % |
| 5 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 634 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 719 876 $ Poids 81 % |
| 6 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 658 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 583 213 $ Poids 80 % |
| 7 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 670 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 714 348 $ Poids 78 % |
| 8 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 650 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 632 272 $ Poids 78 % |
| 9 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 501 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 275 854 $ Poids 77 % |
| 10 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 624 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 645 859 $ Poids 76 % |
| 11 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 799 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 721 $ Poids 74 % |
| 12 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 639 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 627 780 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.