1095 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
939 700 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 263,7 m² · constr. 1990 · terrain 969,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 300 $
Rôle antérieur 700 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785249926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
700 200 $
ID provincial
73005785249926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 28 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 812 216 $ Poids 73 % |
| 2 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 731 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +58 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 888 $ Poids 61 % |
| 3 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −9 302 $ | 441 875 $ Poids 54 % |
| 4 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 870 756 $ Poids 52 % |
| 5 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 520 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +83 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 678 $ Poids 49 % |
| 6 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 949 242 $ Poids 48 % |
| 7 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 125 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +84 655 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 889 443 $ Poids 48 % |
| 8 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 772 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +73 542 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 983 147 $ Poids 45 % |
| 9 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 877 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +73 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 763 $ Poids 35 % |
| 10 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +62 580 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 069 318 $ Poids 34 % |
| 11 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 562 548 $ Poids 33 % |
| 12 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge +58 370 $ | 1 009 261 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.