595 Rue CHAPAIS · Boisbriand
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 106,1 m² · constr. 1967 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 468 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785250422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
73005785250422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 121 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 608 025 $ Poids 99 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 121 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 97 % |
| 3 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 148 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 89 % |
| 4 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 553 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 466 267 $ Poids 85 % |
| 5 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 127 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +575 $ | 126 231 $ Poids 83 % |
| 6 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 592 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 572 484 $ Poids 81 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 418 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 401 221 $ Poids 81 % |
| 8 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 395 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −21 508 $ | 336 138 $ Poids 81 % |
| 9 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 417 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 554 380 $ Poids 79 % |
| 10 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 693 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 200 $ Poids 79 % |
| 11 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 36 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +48 239 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 732 406 $ Poids 76 % |
| 12 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 414 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 564 863 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.