623-625 Rue CLEMENCEAU · Boisbriand
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 200,2 m² · constr. 1967 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 538 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785251955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
73005785251955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 513 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 175 $ Poids 70 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 873 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 985 $ Poids 63 % |
| 3 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 703 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 709 661 $ Poids 62 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 608 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 031 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 811 531 $ Poids 61 % |
| 5 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 768 689 $ Poids 54 % |
| 6 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 775 048 $ Poids 54 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 915 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 739 359 $ Poids 52 % |
| 8 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 744 781 $ Poids 51 % |
| 9 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 660 194 $ Poids 50 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 923 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 814 691 $ Poids 47 % |
| 11 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 752 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −69 881 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 897 856 $ Poids 46 % |
| 12 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 814 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +74 477 $ · Ajust. âge −78 880 $ | 857 402 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.