35 Rue CHAMPFLEURY · Boisbriand
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 448 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785252177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
73005785252177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 283 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 702 333 $ Poids 89 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 237 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 187 $ Poids 89 % |
| 3 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 453 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 632 498 $ Poids 87 % |
| 4 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 255 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −827 $ | 183 446 $ Poids 86 % |
| 5 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 363 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 475 569 $ Poids 84 % |
| 6 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 151 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 600 296 $ Poids 82 % |
| 7 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 467 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −24 354 $ | 438 218 $ Poids 81 % |
| 8 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 676 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 576 150 $ Poids 80 % |
| 9 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 441 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 551 045 $ Poids 79 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 639 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 167 980 $ Poids 79 % |
| 11 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 681 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −21 596 $ | 536 799 $ Poids 78 % |
| 12 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 463 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 636 459 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.