60 Rue CHAMPFLEURY · Boisbriand
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 423 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785252947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
73005785252947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 282 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 626 523 $ Poids 96 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 362 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 508 807 $ Poids 91 % |
| 3 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 203 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 640 182 $ Poids 88 % |
| 4 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 150 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 346 304 $ Poids 84 % |
| 5 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 511 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 589 157 $ Poids 84 % |
| 6 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 636 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 180 742 $ Poids 83 % |
| 7 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 205 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 571 411 $ Poids 81 % |
| 8 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 249 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 129 747 $ Poids 81 % |
| 9 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 417 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −44 109 $ | 675 158 $ Poids 80 % |
| 10 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 290 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 752 257 $ Poids 78 % |
| 11 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 680 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 665 $ Poids 78 % |
| 12 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 714 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 621 714 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.