75 Rue COURCELLES · Boisbriand
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 457 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785253107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
73005785253107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 372 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 627 860 $ Poids 91 % |
| 2 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 381 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 700 978 $ Poids 89 % |
| 3 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 245 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 116 $ Poids 88 % |
| 4 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 415 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 437 259 $ Poids 86 % |
| 5 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 328 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 583 506 $ Poids 84 % |
| 6 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 611 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 535 793 $ Poids 83 % |
| 7 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 591 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 575 254 $ Poids 83 % |
| 8 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 541 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 167 753 $ Poids 81 % |
| 9 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 495 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 465 518 $ Poids 81 % |
| 10 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 678 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −10 763 $ | 302 047 $ Poids 80 % |
| 11 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 474 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 635 055 $ Poids 80 % |
| 12 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 461 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 034 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.