80 Rue COURCELLES · Boisbriand
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 84,8 m² · constr. 1976 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 397 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785253545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
73005785253545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 25 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 170 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 569 686 $ Poids 95 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 390 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −2 214 $ | 426 184 $ Poids 86 % |
| 3 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 511 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 618 935 $ Poids 83 % |
| 4 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 645 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 572 126 $ Poids 82 % |
| 5 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 523 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 737 511 $ Poids 81 % |
| 6 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 359 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 685 121 $ Poids 80 % |
| 7 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 286 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +7 445 $ | 179 252 $ Poids 78 % |
| 8 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 485 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 454 849 $ Poids 77 % |
| 9 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 724 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 208 $ Poids 75 % |
| 10 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 779 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 434 241 $ Poids 74 % |
| 11 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 755 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 596 753 $ Poids 73 % |
| 12 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 367 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −36 749 $ · Ajust. âge −40 716 $ | 609 692 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.