85 Rue CHAMPFLEURY · Boisbriand
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 6 674 $/m² · 85,9 m² · constr. 1980 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 435 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785253864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
73005785253864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 172 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 585 195 $ Poids 94 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 370 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +6 642 $ | 437 725 $ Poids 89 % |
| 3 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 540 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 635 267 $ Poids 84 % |
| 4 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 352 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 702 721 $ Poids 83 % |
| 5 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 621 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 586 766 $ Poids 83 % |
| 6 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 525 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 755 093 $ Poids 81 % |
| 7 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 317 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +10 754 $ | 183 541 $ Poids 80 % |
| 8 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 474 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 466 288 $ Poids 80 % |
| 9 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 360 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge −27 144 $ | 627 189 $ Poids 76 % |
| 10 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 709 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 431 948 $ Poids 74 % |
| 11 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 807 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 446 173 $ Poids 73 % |
| 12 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 740 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 611 788 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.