120 Rue COURCELLES · Boisbriand
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 92,1 m² · constr. 1987 · terrain 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 432 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785253989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
73005785253989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 327 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 468 357 $ Poids 95 % |
| 2 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 305 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −3 393 $ | 673 060 $ Poids 92 % |
| 3 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 409 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 749 143 $ Poids 91 % |
| 4 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 336 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 194 852 $ Poids 89 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 421 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 496 562 $ Poids 88 % |
| 6 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 566 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 678 742 $ Poids 84 % |
| 7 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 668 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 574 390 $ Poids 80 % |
| 8 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 627 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 324 203 $ Poids 80 % |
| 9 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 115 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 627 530 $ Poids 80 % |
| 10 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 733 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 667 082 $ Poids 79 % |
| 11 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 478 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 887 $ Poids 74 % |
| 12 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 583 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 626 533 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.