155 Rue CAMUS · Boisbriand
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 88,8 m² · constr. 1986 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 419 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785254020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
73005785254020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 404 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +19 926 $ | 458 088 $ Poids 92 % |
| 2 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 479 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 664 121 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 146 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 902 $ Poids 88 % |
| 4 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 247 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +15 717 $ | 191 087 $ Poids 88 % |
| 5 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 421 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 733 689 $ Poids 88 % |
| 6 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 346 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −6 786 $ | 657 894 $ Poids 85 % |
| 7 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 472 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 486 445 $ Poids 85 % |
| 8 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 582 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 562 284 $ Poids 79 % |
| 9 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 568 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 786 334 $ Poids 77 % |
| 10 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 665 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 612 863 $ Poids 77 % |
| 11 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 700 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 404 $ Poids 75 % |
| 12 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 765 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 698 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.