165 Rue CAMUS · Boisbriand
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 96,5 m² · constr. 1986 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 469 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785254022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
73005785254022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 334 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −6 786 $ | 685 366 $ Poids 92 % |
| 2 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 252 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +15 717 $ | 197 943 $ Poids 89 % |
| 3 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 439 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 761 828 $ Poids 88 % |
| 4 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 398 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +19 926 $ | 476 884 $ Poids 88 % |
| 5 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 570 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 584 233 $ Poids 85 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 460 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 504 919 $ Poids 83 % |
| 7 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 540 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 995 $ Poids 83 % |
| 8 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 628 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 329 668 $ Poids 83 % |
| 9 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 484 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 690 946 $ Poids 82 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 485 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 184 077 $ Poids 81 % |
| 11 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 381 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 638 130 $ Poids 80 % |
| 12 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 397 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 599 649 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.