185 Rue CAMUS · Boisbriand
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 96,2 m² · constr. 1986 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 467 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785254036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
73005785254036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 308 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −6 786 $ | 684 296 $ Poids 93 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 384 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +19 926 $ | 476 152 $ Poids 89 % |
| 3 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 269 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +15 717 $ | 197 676 $ Poids 89 % |
| 4 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 472 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 760 732 $ Poids 87 % |
| 5 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 554 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 583 378 $ Poids 86 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 435 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 504 199 $ Poids 85 % |
| 7 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 596 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 329 191 $ Poids 84 % |
| 8 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 516 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 048 $ Poids 84 % |
| 9 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 501 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 689 901 $ Poids 82 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 451 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 183 815 $ Poids 82 % |
| 11 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 415 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 637 274 $ Poids 78 % |
| 12 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 401 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 598 880 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.