215 Rue CAMUS · Boisbriand
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 85,9 m² · constr. 1986 · terrain 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 375 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785254339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
73005785254339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 75 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 595 $ Poids 94 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 345 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +19 926 $ | 451 009 $ Poids 90 % |
| 3 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 545 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 654 017 $ Poids 84 % |
| 4 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 607 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 603 266 $ Poids 83 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 389 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 479 488 $ Poids 83 % |
| 6 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 314 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +15 717 $ | 188 504 $ Poids 80 % |
| 7 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 662 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 673 $ Poids 80 % |
| 8 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 508 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 723 091 $ Poids 79 % |
| 9 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 261 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge −6 786 $ | 647 547 $ Poids 79 % |
| 10 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 709 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 558 $ Poids 78 % |
| 11 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 641 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 443 948 $ Poids 77 % |
| 12 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 662 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 775 043 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.