103 Rue COURCELLES · Boisbriand
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 108 m² · constr. 1987 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 478 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785254441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
73005785254441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 376 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 670 917 $ Poids 93 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 496 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 037 $ Poids 87 % |
| 3 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 502 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 194 999 $ Poids 87 % |
| 4 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 288 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 858 $ Poids 87 % |
| 5 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 441 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 631 855 $ Poids 87 % |
| 6 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 150 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +11 581 $ | 372 143 $ Poids 86 % |
| 7 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 235 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 614 100 $ Poids 86 % |
| 8 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 438 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 443 485 $ Poids 83 % |
| 9 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 636 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 579 459 $ Poids 83 % |
| 10 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 255 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 625 777 $ Poids 81 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 582 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 672 477 $ Poids 81 % |
| 12 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 340 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 186 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.