180 Rue CAMUS · Boisbriand
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 141,2 m² · constr. 1988 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 547 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785254454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
73005785254454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 374 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 622 566 $ Poids 87 % |
| 2 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 203 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 802 286 $ Poids 84 % |
| 3 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 677 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 304 708 $ Poids 79 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 757 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 144 $ Poids 73 % |
| 5 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 345 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 443 $ Poids 73 % |
| 6 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 82 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 748 120 $ Poids 72 % |
| 7 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 899 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 360 $ Poids 68 % |
| 8 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 325 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 004 $ Poids 68 % |
| 9 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 320 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 458 $ Poids 65 % |
| 10 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 621 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −37 250 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 847 229 $ Poids 61 % |
| 11 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 387 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −35 180 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 852 444 $ Poids 57 % |
| 12 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 358 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −43 036 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 668 087 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.