113 Rue COURCELLES · Boisbriand
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 7 043 $/m² · 79,6 m² · constr. 1987 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 393 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785254552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
73005785254552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 104 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 583 106 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 611 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 585 168 $ Poids 82 % |
| 3 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 673 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 430 257 $ Poids 81 % |
| 4 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 703 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 609 421 $ Poids 78 % |
| 5 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 730 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 445 128 $ Poids 73 % |
| 6 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 591 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 753 840 $ Poids 72 % |
| 7 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 785 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 700 734 $ Poids 70 % |
| 8 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 351 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 437 845 $ Poids 69 % |
| 9 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 533 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 187 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 635 194 $ Poids 67 % |
| 10 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 770 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 566 596 $ Poids 65 % |
| 11 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 427 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 466 573 $ Poids 61 % |
| 12 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 430 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −48 604 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 703 463 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.