230 Rue CAMUS · Boisbriand
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 88,2 m² · constr. 1986 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 391 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785254959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
73005785254959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 287 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +19 926 $ | 456 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 18 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 770 $ Poids 90 % |
| 3 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 344 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 485 006 $ Poids 88 % |
| 4 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 219 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −6 786 $ | 655 753 $ Poids 86 % |
| 5 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 367 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +15 717 $ | 190 552 $ Poids 84 % |
| 6 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 510 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 731 496 $ Poids 83 % |
| 7 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 599 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 662 030 $ Poids 83 % |
| 8 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 548 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 610 877 $ Poids 83 % |
| 9 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 691 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 650 605 $ Poids 78 % |
| 10 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 617 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 560 573 $ Poids 77 % |
| 11 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 711 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 805 $ Poids 76 % |
| 12 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 530 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 316 458 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.