900 Rue CHAMPIGNY · Boisbriand
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 385 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785255111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
73005785255111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 267 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −6 786 $ | 675 019 $ Poids 94 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 363 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +19 926 $ | 469 805 $ Poids 93 % |
| 3 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 305 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +15 717 $ | 195 361 $ Poids 89 % |
| 4 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 396 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 497 961 $ Poids 88 % |
| 5 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 535 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 575 966 $ Poids 87 % |
| 6 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 525 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 751 230 $ Poids 87 % |
| 7 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 543 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 325 053 $ Poids 85 % |
| 8 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 534 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 680 843 $ Poids 84 % |
| 9 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 483 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 847 $ Poids 80 % |
| 10 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 761 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 669 065 $ Poids 77 % |
| 11 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 397 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 181 551 $ Poids 76 % |
| 12 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 95 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 961 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.