225 Rue CAMUS · Boisbriand
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 107,6 m² · constr. 1986 · terrain 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 430 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785255441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
73005785255441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 402 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 193 745 $ Poids 91 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 472 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 669 777 $ Poids 90 % |
| 3 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 448 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 628 104 $ Poids 86 % |
| 4 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 191 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +9 927 $ | 369 875 $ Poids 86 % |
| 5 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 270 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 610 356 $ Poids 85 % |
| 6 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 383 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 680 934 $ Poids 84 % |
| 7 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 511 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 010 $ Poids 84 % |
| 8 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 595 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 542 767 $ Poids 83 % |
| 9 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 657 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 575 352 $ Poids 82 % |
| 10 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 493 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 440 848 $ Poids 81 % |
| 11 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 293 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 621 959 $ Poids 80 % |
| 12 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 616 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −2 796 $ | 180 644 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.