245 Rue CAMUS · Boisbriand
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 6 811 $/m² · 81,6 m² · constr. 1986 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 399 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785255653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
73005785255653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 45 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 99 % |
| 2 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 567 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 589 036 $ Poids 86 % |
| 3 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 596 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 433 238 $ Poids 85 % |
| 4 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 624 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 613 594 $ Poids 82 % |
| 5 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 307 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +19 926 $ | 440 513 $ Poids 78 % |
| 6 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 669 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 210 $ Poids 78 % |
| 7 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 706 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 557 $ Poids 77 % |
| 8 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 589 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 639 037 $ Poids 72 % |
| 9 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 700 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 758 302 $ Poids 71 % |
| 10 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 343 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 469 172 $ Poids 71 % |
| 11 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 920 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 491 136 $ Poids 66 % |
| 12 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 897 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 538 686 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.