255 Rue CAMUS · Boisbriand
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 88,8 m² · constr. 1986 · terrain 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 396 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785255764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
73005785255764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 294 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +19 926 $ | 458 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 327 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 486 445 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 43 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 902 $ Poids 89 % |
| 4 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 199 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −6 786 $ | 657 894 $ Poids 88 % |
| 5 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 375 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +15 717 $ | 191 087 $ Poids 85 % |
| 6 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 605 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 664 121 $ Poids 83 % |
| 7 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 552 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 733 689 $ Poids 83 % |
| 8 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 553 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 612 863 $ Poids 81 % |
| 9 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 690 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 652 656 $ Poids 79 % |
| 10 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 585 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 562 284 $ Poids 79 % |
| 11 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 493 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 317 413 $ Poids 78 % |
| 12 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 672 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 404 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.