457 Rue COURVAL · Boisbriand
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 102,6 m² · constr. 1988 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 446 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785256047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
73005785256047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 240 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 191 200 $ Poids 96 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 388 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 658 647 $ Poids 93 % |
| 3 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 221 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 916 $ Poids 87 % |
| 4 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 409 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 342 452 $ Poids 87 % |
| 5 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 472 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 620 737 $ Poids 84 % |
| 6 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 624 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 655 521 $ Poids 82 % |
| 7 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 484 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 607 021 $ Poids 81 % |
| 8 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 503 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 660 626 $ Poids 79 % |
| 9 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 338 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +13 236 $ | 365 510 $ Poids 79 % |
| 10 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 536 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 353 $ Poids 78 % |
| 11 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 676 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 634 664 $ Poids 77 % |
| 12 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 688 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 567 514 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.