420 Rue COMMISSAIRES · Boisbriand
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 181,8 m² · constr. 1987 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 524 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785256084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
73005785256084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 113 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 792 024 $ Poids 94 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 626 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 801 100 $ Poids 79 % |
| 3 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 208 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge +12 770 $ | 744 316 $ Poids 74 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 646 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 226 $ Poids 73 % |
| 5 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 156 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 674 749 $ Poids 73 % |
| 6 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 432 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 748 266 $ Poids 66 % |
| 7 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 789 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge −11 832 $ | 881 356 $ Poids 63 % |
| 8 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 725 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 793 255 $ Poids 63 % |
| 9 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 956 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 763 246 $ Poids 62 % |
| 10 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 586 984 $ Poids 62 % |
| 11 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 863 964 $ Poids 59 % |
| 12 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 504 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +66 335 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 946 839 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.