410 Rue COMMISSAIRES · Boisbriand
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 110,6 m² · constr. 1987 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 532 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785256293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
73005785256293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 278 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 197 263 $ Poids 90 % |
| 2 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 501 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 184 027 $ Poids 87 % |
| 3 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 474 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 638 520 $ Poids 84 % |
| 4 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 360 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 620 559 $ Poids 83 % |
| 5 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 589 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 678 330 $ Poids 83 % |
| 6 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 293 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +11 581 $ | 376 134 $ Poids 83 % |
| 7 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 426 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 680 679 $ Poids 82 % |
| 8 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 569 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 447 952 $ Poids 81 % |
| 9 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 694 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 589 952 $ Poids 80 % |
| 10 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 689 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 586 654 $ Poids 80 % |
| 11 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 501 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 842 $ Poids 79 % |
| 12 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 384 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 632 365 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.