380 Rue COMMISSAIRES · Boisbriand
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 133,1 m² · constr. 1987 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 452 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785256710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
73005785256710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 59 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 202 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 775 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 172 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 239 $ Poids 81 % |
| 3 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 469 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 604 588 $ Poids 73 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 791 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 220 952 $ Poids 70 % |
| 5 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 809 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 662 984 $ Poids 68 % |
| 6 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 832 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 294 412 $ Poids 67 % |
| 7 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 138 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 736 109 $ Poids 63 % |
| 8 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 923 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 699 632 $ Poids 63 % |
| 9 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 546 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 202 405 $ Poids 63 % |
| 10 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 886 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 630 676 $ Poids 59 % |
| 11 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 791 602 $ Poids 59 % |
| 12 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 578 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 486 608 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.