397 Rue COURVAL · Boisbriand
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 107,9 m² · constr. 1988 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 466 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785256942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
73005785256942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 293 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 195 816 $ Poids 93 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 596 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 670 632 $ Poids 85 % |
| 3 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 487 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 675 366 $ Poids 85 % |
| 4 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 255 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +13 236 $ | 373 644 $ Poids 84 % |
| 5 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 312 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 616 601 $ Poids 84 % |
| 6 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 530 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 634 323 $ Poids 83 % |
| 7 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 544 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −932 $ | 182 753 $ Poids 82 % |
| 8 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 694 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 704 939 $ Poids 80 % |
| 9 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 508 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 589 $ Poids 80 % |
| 10 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 335 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 628 329 $ Poids 79 % |
| 11 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 709 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 813 $ Poids 77 % |
| 12 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 744 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 582 182 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.