795 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 135,5 m² · constr. 2001 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 554 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785257025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
73005785257025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 75 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 348 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 833 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 285 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 775 852 $ Poids 77 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 761 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +13 654 $ | 237 475 $ Poids 73 % |
| 4 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 671 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 710 649 $ Poids 72 % |
| 5 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 626 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 609 915 $ Poids 72 % |
| 6 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 809 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +43 199 $ | 682 638 $ Poids 67 % |
| 7 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 827 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 753 595 $ Poids 65 % |
| 8 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 934 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +6 132 $ | 318 470 $ Poids 64 % |
| 9 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 389 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +11 184 $ | 217 413 $ Poids 62 % |
| 10 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 920 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +49 394 $ | 852 114 $ Poids 61 % |
| 11 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 856 654 $ Poids 59 % |
| 12 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 245 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 789 664 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.