464 Rue COURVAL · Boisbriand
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 6 822 $/m² · 81,4 m² · constr. 1988 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 384 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785257251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
73005785257251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 219 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 592 403 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 547 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 740 $ Poids 87 % |
| 3 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 591 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 874 $ Poids 85 % |
| 4 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 571 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 618 497 $ Poids 84 % |
| 5 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 551 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 711 819 $ Poids 83 % |
| 6 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 548 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 452 177 $ Poids 83 % |
| 7 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 367 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge +24 354 $ | 444 453 $ Poids 76 % |
| 8 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 736 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 495 507 $ Poids 75 % |
| 9 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 745 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 543 688 $ Poids 72 % |
| 10 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 307 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 473 092 $ Poids 71 % |
| 11 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 673 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 573 808 $ Poids 70 % |
| 12 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 673 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 644 590 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.