775 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 136 m² · constr. 1988 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 509 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785257394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
73005785257394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 318 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 787 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 282 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 734 876 $ Poids 76 % |
| 3 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 599 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 611 025 $ Poids 74 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 792 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 201 $ Poids 71 % |
| 5 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 706 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 672 829 $ Poids 71 % |
| 6 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 845 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 573 $ Poids 66 % |
| 7 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 939 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 299 082 $ Poids 64 % |
| 8 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 864 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 960 $ Poids 63 % |
| 9 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 419 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −932 $ | 205 706 $ Poids 61 % |
| 10 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 957 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 245 $ Poids 59 % |
| 11 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 210 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +42 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 501 $ Poids 59 % |
| 12 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 547 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −37 812 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 617 272 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.