765 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 108 m² · constr. 1988 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 466 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785257553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
73005785257553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 177 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 195 904 $ Poids 95 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 411 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 675 682 $ Poids 87 % |
| 3 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 434 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −932 $ | 182 835 $ Poids 87 % |
| 4 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 648 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 705 271 $ Poids 83 % |
| 5 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 549 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 634 580 $ Poids 82 % |
| 6 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 371 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +13 236 $ | 373 798 $ Poids 82 % |
| 7 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 425 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 616 850 $ Poids 81 % |
| 8 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 695 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 670 917 $ Poids 80 % |
| 9 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 685 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 586 040 $ Poids 80 % |
| 10 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 328 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 351 047 $ Poids 79 % |
| 11 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 764 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 582 459 $ Poids 76 % |
| 12 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 182 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +46 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 182 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.