444 Rue COURVAL · Boisbriand
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 155,1 m² · constr. 1988 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 497 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785257570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
73005785257570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 64 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 131 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 695 278 $ Poids 84 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 89 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 446 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 731 929 $ Poids 83 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 647 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 736 875 $ Poids 78 % |
| 4 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 557 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 653 418 $ Poids 78 % |
| 5 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 505 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 307 $ Poids 77 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 540 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 882 693 $ Poids 75 % |
| 7 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 863 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 867 $ Poids 68 % |
| 8 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 512 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 818 690 $ Poids 67 % |
| 9 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 364 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 698 509 $ Poids 63 % |
| 10 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 316 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 671 797 $ Poids 63 % |
| 11 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 359 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 133 $ Poids 62 % |
| 12 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 590 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 886 881 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.