1090 Rue CHARLES-OLIVIER · Boisbriand
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 156,8 m² · constr. 1988 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 512 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785258158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
73005785258158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 136 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 357 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 736 018 $ Poids 86 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 182 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 698 603 $ Poids 85 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 518 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 740 696 $ Poids 85 % |
| 4 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 504 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 887 030 $ Poids 76 % |
| 5 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 341 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 822 811 $ Poids 72 % |
| 6 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 679 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 661 959 $ Poids 70 % |
| 7 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 734 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 657 191 $ Poids 69 % |
| 8 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 835 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 720 $ Poids 68 % |
| 9 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 195 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 701 892 $ Poids 68 % |
| 10 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 136 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 675 157 $ Poids 65 % |
| 11 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 206 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 764 $ Poids 64 % |
| 12 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 884 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 833 276 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.