1080 Rue CHARLES-OLIVIER · Boisbriand
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 98,1 m² · constr. 1988 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 475 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785258297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
73005785258297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 47 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 251 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 335 290 $ Poids 96 % |
| 2 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 41 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 187 280 $ Poids 94 % |
| 3 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 278 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 860 $ Poids 93 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 371 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 644 452 $ Poids 91 % |
| 5 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 483 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 621 395 $ Poids 89 % |
| 6 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 320 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 647 924 $ Poids 87 % |
| 7 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 517 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 594 193 $ Poids 86 % |
| 8 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 326 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 513 157 $ Poids 85 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 532 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 257 224 $ Poids 84 % |
| 10 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 445 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +24 354 $ | 485 218 $ Poids 83 % |
| 11 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 466 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +51 730 $ | 854 293 $ Poids 83 % |
| 12 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 526 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 625 761 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.