1050 Rue CHARLES-OLIVIER · Boisbriand
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 119,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 531 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785258692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
73005785258692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 387 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −932 $ | 192 065 $ Poids 90 % |
| 2 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 367 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 739 845 $ Poids 85 % |
| 3 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 99 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 205 746 $ Poids 76 % |
| 4 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 682 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 615 643 $ Poids 74 % |
| 5 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 588 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 742 780 $ Poids 73 % |
| 6 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 366 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 692 340 $ Poids 73 % |
| 7 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 494 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 644 921 $ Poids 73 % |
| 8 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 744 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 464 849 $ Poids 71 % |
| 9 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 245 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 189 $ Poids 71 % |
| 10 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 698 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 633 411 $ Poids 71 % |
| 11 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 725 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 649 492 $ Poids 70 % |
| 12 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 887 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 224 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.