275 Avenue CAUMARTIN · Boisbriand
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 162,7 m² · constr. 1988 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 601 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785258980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
601 400 $
ID provincial
73005785258980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 128 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 750 209 $ Poids 95 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 72 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 710 145 $ Poids 88 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 538 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 753 955 $ Poids 85 % |
| 4 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 261 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 713 633 $ Poids 72 % |
| 5 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 571 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 635 $ Poids 71 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 576 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 902 083 $ Poids 71 % |
| 7 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 454 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 837 113 $ Poids 68 % |
| 8 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 627 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 670 287 $ Poids 67 % |
| 9 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 222 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 686 819 $ Poids 63 % |
| 10 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 317 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 367 $ Poids 61 % |
| 11 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 911 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 558 537 $ Poids 61 % |
| 12 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 947 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 840 567 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.