1085 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 200,2 m² · constr. 1989 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 604 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785259078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
73005785259078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 330 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 849 298 $ Poids 89 % |
| 2 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 499 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 729 306 $ Poids 80 % |
| 3 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 141 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 776 261 $ Poids 77 % |
| 4 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 359 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 711 375 $ Poids 74 % |
| 5 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 702 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 807 666 $ Poids 74 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 237 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 031 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 844 531 $ Poids 70 % |
| 7 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 710 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 622 982 $ Poids 64 % |
| 8 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 701 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 817 404 $ Poids 61 % |
| 9 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 817 031 $ Poids 58 % |
| 10 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 757 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 789 582 $ Poids 55 % |
| 11 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 723 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −56 360 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 786 002 $ Poids 53 % |
| 12 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 772 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 904 341 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.