565-569 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
886 500 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 223 m² · constr. 1988 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 400 $
Rôle antérieur 745 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785260243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
745 900 $
ID provincial
73005785260243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 723 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 974 667 $ Poids 70 % |
| 2 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 536 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 750 054 $ Poids 68 % |
| 3 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 747 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 776 388 $ Poids 65 % |
| 4 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 831 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 811 871 $ Poids 61 % |
| 5 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 845 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −77 840 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 434 997 $ Poids 54 % |
| 6 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 877 744 $ Poids 52 % |
| 7 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 635 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 628 $ Poids 52 % |
| 8 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 880 $ Poids 51 % |
| 9 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 906 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 957 974 $ Poids 47 % |
| 10 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 764 351 $ Poids 47 % |
| 11 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 858 880 $ Poids 46 % |
| 12 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 955 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 743 149 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.