550-552 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 234,1 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785260647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
73005785260647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 776 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 968 572 $ Poids 70 % |
| 2 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 576 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 768 506 $ Poids 68 % |
| 3 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 819 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −46 871 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 304 966 $ Poids 65 % |
| 4 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 800 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 768 109 $ Poids 57 % |
| 5 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 788 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 739 083 $ Poids 56 % |
| 6 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 924 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 719 267 $ Poids 53 % |
| 7 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 837 840 $ Poids 49 % |
| 8 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 927 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 899 007 $ Poids 46 % |
| 9 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 247 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 839 247 $ Poids 45 % |
| 10 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 717 708 $ Poids 45 % |
| 11 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 594 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +64 559 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 699 862 $ Poids 43 % |
| 12 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 969 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 039 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.