540-542 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 211,8 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 556 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785260786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
73005785260786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 782 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 523 $ Poids 68 % |
| 2 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 810 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 661 $ Poids 63 % |
| 3 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 601 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 230 $ Poids 61 % |
| 4 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 569 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −32 915 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 731 435 $ Poids 59 % |
| 5 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 785 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −45 684 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 922 054 $ Poids 59 % |
| 6 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 792 833 $ Poids 52 % |
| 7 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 679 874 $ Poids 50 % |
| 8 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 796 737 $ Poids 47 % |
| 9 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 768 235 $ Poids 47 % |
| 10 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 716 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 931 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 839 431 $ Poids 45 % |
| 11 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 942 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 854 742 $ Poids 42 % |
| 12 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 800 232 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.