605 Rue CLEMENCEAU · Boisbriand
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 98,4 m² · constr. 1966 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 373 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785261203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
73005785261203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 158 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 700 872 $ Poids 92 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 211 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 047 $ Poids 89 % |
| 3 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 219 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 474 673 $ Poids 86 % |
| 4 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 550 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 631 071 $ Poids 83 % |
| 5 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 401 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −827 $ | 183 090 $ Poids 83 % |
| 6 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 174 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 599 221 $ Poids 81 % |
| 7 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 511 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −24 354 $ | 437 242 $ Poids 81 % |
| 8 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 224 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 586 564 $ Poids 77 % |
| 9 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 477 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 571 088 $ Poids 76 % |
| 10 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 572 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 635 065 $ Poids 75 % |
| 11 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 193 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 483 $ Poids 75 % |
| 12 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 683 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 447 640 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.