585 Rue CLEMENCEAU · Boisbriand
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 120,5 m² · constr. 1965 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 455 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785261461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
73005785261461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 395 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge −58 392 $ | 659 328 $ Poids 86 % |
| 2 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 577 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 310 $ Poids 85 % |
| 3 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 575 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 553 518 $ Poids 84 % |
| 4 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 493 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 422 061 $ Poids 80 % |
| 5 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 671 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 667 $ Poids 79 % |
| 6 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 229 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 643 031 $ Poids 78 % |
| 7 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 291 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 584 652 $ Poids 76 % |
| 8 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 203 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 521 768 $ Poids 76 % |
| 9 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 398 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 147 $ Poids 74 % |
| 10 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 285 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 595 741 $ Poids 73 % |
| 11 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 702 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 565 929 $ Poids 72 % |
| 12 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 785 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 341 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.