25 Rue CLAUDEL · Boisbriand
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 415 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785261658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
73005785261658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 223 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 707 778 $ Poids 95 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 446 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −2 214 $ | 441 318 $ Poids 91 % |
| 3 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 422 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +7 445 $ | 184 773 $ Poids 85 % |
| 4 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 494 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −40 716 $ | 631 813 $ Poids 84 % |
| 5 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 611 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 640 535 $ Poids 83 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 588 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 469 723 $ Poids 82 % |
| 7 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 426 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 761 650 $ Poids 79 % |
| 8 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 334 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 591 720 $ Poids 79 % |
| 9 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 287 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 591 904 $ Poids 79 % |
| 10 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 507 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 576 683 $ Poids 78 % |
| 11 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 815 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 628 727 $ Poids 74 % |
| 12 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 660 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 592 643 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.